Decyzja o Zezwoleniu na Realizację Inwestycji Drogowej (ZRID) to potężne narzędzie prawne, które łączy w sobie zatwierdzenie projektu budowlanego, podział nieruchomości oraz przejęcie gruntów pod drogi publiczne. Rola geodety w tym procesie jest kluczowa dla powodzenia całej inwestycji.
Nasza praca zaczyna się od wnikliwej analizy stanu prawnego nieruchomości - badamy księgi wieczyste, ewidencję gruntów i budynków oraz dane archiwalne pozyskane z ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej dotyczące przebiegu granic.
Następnie w terenie wykonujemy pomiary:
Kluczowym elementem jest opracowanie mapy z projektem podziału, na której wyznaczamy linie rozgraniczające teren inwestycji. To właśnie na podstawie naszych map dochodzi do wydzielenia nowych działek, które z mocy prawa i po wypłaceniu odszkodowania przechodzą na własność inwestora.
Tego typu prace geodezyjne są niezbędne nie tylko przy budowie zupełnie nowych dróg, ale również w przypadkach takich jak:
W procedurze ZRID podziały nieruchomości nie wymagają odrębnej decyzji zatwierdzającej wójta czy burmistrza - są one zatwierdzane bezpośrednio w samej decyzji ZRID, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Organ wydający decyzję zależy od kategorii planowanej drogi:
Nasza firma dba o to, aby cała dokumentacja była zgodna z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, co gwarantuje inwestorowi płynne przejście przez proces administracyjny.
Wykonujemy mapy do celów projektowych niezbędne przy sporządzaniu dokumentacji budowlanej. Mapy te zawierają szczegółowe informacje o ukształtowaniu terenu, istniejących obiektach, sieciach uzbrojenia podziemnego oraz granicach działek. Sporządzane są na podstawie aktualnych pomiarów terenowych i uzgadniane w ośrodku dokumentacji geodezyjnej. Stanowią podstawę do opracowania projektów budowlanych i uzyskania pozwolenia na budowę.
Oferujemy kompleksową obsługę geodezyjnego podziału nieruchomości - rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przygotowujemy pełną dokumentację, wykonujemy niezbędne pomiary oraz prowadzimy sprawę na każdym etapie postępowania administracyjnego. Zapewniamy fachowe doradztwo i indywidualne podejście, dzięki czemu podział działki przebiega sprawnie i bezproblemowo.
Planujesz wydzielenie nowej działki na gruncie rolnym lub leśnym? Skorzystaj z tzw. podziału rolnego, który omija długotrwałe procedury urzędowe. W przeciwieństwie do działek budowlanych, podział nieruchomości rolnej i leśnej (o powierzchniach powyżej 0,3000 ha) nie wymaga decyzji Wójta, Burmistrza czy Prezydenta Miasta. To geodeta realizuje cały proces, co znacząco skraca czas oczekiwania na nowe działki.
Planujesz uregulowanie stanu prawnego nieruchomości poprzez zasiedzenie? Przygotujemy dla Ciebie niezbędną mapę do celów prawnych, która precyzyjnie określi granice faktycznego użytkowania gruntu. Nasze opracowania są sporządzane zgodnie z wymogami sądów i urzędów, co stanowi solidny fundament techniczny w procesie o stwierdzenie nabycia własności.